副業　土日・祝日 勤務限定の宅建士の面接に行ってみた顛末

今日は少し前の実体験になりますが、土日・祝日 勤務限定の宅建士に応募・面接　した話題です。

私KAZU（男性・おじさん）の経験談ですので、若い方だったり、会社によっては異なる部分もあるかもしれませんが、なにがしか参考になればと思い、シェアさせていただきます。

こんな方に

• 宅建士の資格を取得したので、コレを活かせないかと考えている方
• 本業があるので、できれば副業でちょっと稼ぎたい　と考えている方

 

この記事を読んでいただくと、

• どんな仕事をさせられるの？
• 面接の内容・雰囲気
• 宅建士の資格があるだけで大丈夫？
• 資格があるだけの未経験者なんだけど
• お金はどのくらい稼げるの？

といったことがわかります。

宅建士の募集をしていた企業

首都圏に50店舗ほどお店のある不動産賃貸仲介専門の会社でした。

この一番下の会社です。

 

求人自体はindeedの新着求人メールで届いたものです。

早速メールで応募したところ、採用は本部で一括して行っているとのことで、土曜日PMの時間で予約し、人事の方との1対1の面接に臨んできました。

 

試験に受かっただけでは仕事はできません

実は、宅建士は試験に受かっただけでは仕事はできません。

1. 受験し合格
2. 「2年以上の実務業務に従事した経験」がない場合は、「登録実務講習」を修了する
3. 都道府県に資格登録する
4. 宅地建物取引士証を登録先の都道府県知事から交付を受ける

という経験または段階を踏む必要があります。

私の場合は、③までは終えていたものの、合格後すぐに（1年以内）実務には付かなかったため、「法定講習」を受ける必要がある状態でした。

法定講習とは？

「宅地建物取引士証」を登録先の都道府県知事から交付を受けるために必要となる講習です。

• 講義時間・受講形態：1日6時間、対面の講義で実施
• 講義内容：5年分の法改正点と新判例が中心

 

本来は、取引士証の有効期間が5年間のため、5年毎にこの講習を受講する必要が発生した方が受けるモノです。

ただ、私のような、宅建試験に合格した後1年以上経過した場合も、取引士証交付のために、受講する必要があるわけです。

宅建士の仕事は独占業務

家を賃貸された方はみなさん経験があると思いますが、「重要事項の説明」の場面で、その説明にだけ急に登場して、説明を始める人　いますよね。

 

この人が宅地建物取引士（宅建士）です！

法律で宅建士しか行えない業務が決まっている、いわゆる独占業務を持つ資格になります。

にもかかわらず、不動産会社の社員さんで、資格を保有している人はさほど多くないため、今回のような求人が発生する素地があるわけです。

 

ただ、実際のところ、

という状況もあります。

後述しますが、実際の仕事内容や報酬にも、このあたりの事情が垣間見られます。

仕事の概要・未経験者に対するフォロー体制

面接はこんな感じでした。

仕事内容に関する説明

• 四半期の変わり目は、転勤する人も多く、賃貸業界は繁忙期にあたる。すぐにでも業務に当たれる人が欲しい。
• 仕事は以下の独占業務＋付帯業務。たぶん繁忙期はコレで1日が終わるくらいだと思う。

 

付帯業務は、

とのことでした。

未経験者だが大丈夫か？と質問

全くの初心者宅建士をどう独り立ちさせるか？　ですが、これはそういった初心者への教育係がみっちりとマンツーマンで付き、手取り足取り、1人で完遂できるようになるまで教えますとの説明を受けました。

こういう経歴の方です　との説明もあり、まあ安心な印象でした。

契約条件や待遇などは？

面接の最後に、勤務したい店舗の希望を５箇所出しました。

との案内がありました。

OKになれば、その店舗勤務でアルバイトとして雇用契約を締結することになるそうです。

待遇は、

とのことでした。

最近はIT重説なる仕組みも始まっています

2017年10月1日から、「IT重説」なるものの運用が開始されました。

これは今までは、宅地建物取引士自らが対面で説明を行わなければならないことになっていた、重要事項説明を、テレビ会議などのITを活用して行っても良いというものです。

IT重説を利用すると、賃借人は不動産賃貸のお店に出向くことなく、Skype・LINE・Facetimeなどを使って、ネットワーク越しに説明を受けます。

そして、契約書等はその後郵送で済ませてしまうことができるというわけです。

確かに便利ですし、コロナのことも考えると、これからどんどん増えていくものと想像します。

その場合貰えるお金はどうなの？

時給ではなく1件あたりいくらという支払い体系になる模様です。

同じくindeedで求人を見ると、1件あたり3,000円という求人もありました。

 

今回のような店舗勤務の場合は、繁忙期ではない、重説の仕事がない場合は、店舗のアシスト業務と称し、部屋の案内などもさせられる模様です。

せっかく宅建士になったのに、コレってちょっと微妙ですよね。

時給も正直、

なので、時間単価という観点からも、ちょっと厳しい業界だなぁという感想を持って、帰路に着いたのでした。

面接の結果は

メールで不採用の連絡が届きました。

採用通知によくある定型文で、なにがダメだったかなどは書かれていませんでした。

店舗の様子も写真で見せられましたが、20代の若い方が「仲間たちと楽しく働いてます」という雰囲気でしたので、年配者がそこに入るのはアンマッチだったかもしれません。

ちょっと経験はしてみたかったので、残念でした。